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物业费不交被起诉了会有什么结果 不管是租房还是买房，在小区里面都会有物业管理，业主在享受物业管理服务的同时也需要按照规定缴纳相关的物业费。若是不交物业费则会被物业起诉，那么物业费不交被起诉了会有什么结果？下面就由我为你介绍相关的内容。 一、物业费不交被起诉了会有什么结果 不缴纳物业费属于违约行为，业主被起诉后，法院会根据物业的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。 二、房子不住可以不交物业费吗 小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 三、物业管理费应该从什么时候开始交纳 物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费，不同的小区规定可能不同，可以好看物业服务合同。物管费应依法依约收取根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 以上就是我为您详细介绍关于物业费不交被起诉了会有什么结果的相关知识，看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，被起诉的后果就可能是需要承担对应的民事法律赔偿，也可能不需要赔偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎学习，有专业的律师为您解答疑惑。 本文来源：https://www.dywdw.cn/6b15e5dcb84cf7ec4afe04a1b0717fd5360cb26e.html
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2023-08-12
