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房屋检测鉴定报告 工 程 名 称 某四层钢结构房屋检测鉴定 委 托 单 位 ×××××××××××××× 鉴 定 类 别 委 托 委托单位 单位地址 工程名称 工程地点 检测日期 检测 项目 鉴定 仪器 依据 ×××××××××××× ×××××××××××× 某四层钢结构房屋检测鉴定 ×××××××××××× ×××××××××××× 工程编号 抽样数量 ××××× ××××× 电 话 ××××× 结构体系和结构现状图、基础开挖、钢结构钢材品种、节点连接质量、楼板类型、外观质量、现状荷载、房屋安全及抗震计算和鉴定、工程处理和使用建议 钢板超声波测厚仪、钢卷尺、游标卡尺、激光测距仪、焊缝检验尺等 GB/T 50344-2004、GB 50205-2001、GB 50017-2003、GB 50292-1999等 检测鉴定结论 1、房屋结构体系和结构现状图检测与检查结论 （1）经检查，房屋结构体系为4层钢框架，钢柱和钢梁均为H型钢，房屋横向为单跨体系，局部有悬挑阳台。 （2）经检查，大部分节点的现状做法不属于刚接，属铰性连接，房屋现状结构体系不能形成完整可靠的钢框架。 （3）结构现状图见本报告正文检测结果。 2、基础开挖检测与检查结论 （1）经检查，柱基础为条形基础，围房屋四周布置。 （2）柱脚节点做法属刚接。 （3）柱基础平面布置、截面尺寸、柱脚节点做法见本报告正文检测结果。 3、钢结构钢材品种检测结论 依据《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）标准，钢材样品所测化学成分符合Q235的要求，判定钢材牌号为Q235钢。 4、节点连接质量检查结论 （1）少量螺栓孔未安装螺栓。 （2）约70%的节点处梁翼缘连接焊缝未施焊或虚焊。 （3）节点处梁翼缘对应位置未设置柱横向加劲肋。 5、楼板类型和布置检查结论 房屋采用压型钢板上浇混凝土组合楼板，楼板沿纵向布置。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 2 页 共 36 页 6、钢结构和围护结构外观质量检查结论 （1）经检查，未发现地基不均匀沉降的迹象，未发现钢构件和节点有严重开裂和变形。 （2）1层钢构件因裸露和渗水导致锈蚀较严重，柱脚锈蚀严重，阳台挑梁根部锈蚀严重。（3）外墙饰面有空鼓、开裂现象。 7、现状荷载调查结论 根据楼板和面层厚度计算，考虑隔墙、吊顶重量，楼面恒载约为5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒载约为6.0 kN/m2（不含梁自重）。 8、房屋安全及抗震鉴定结论 （一）若做为临时建筑（使用2年），可不考虑抗震设防。 （1）房屋现状结构基本能够满足临时建筑的承载力和变形要求。 （2）修复现状缺陷后，可做为临时用途。 （二）若做为永久建筑（使用超过5年），需考虑抗震设防。 （1）房屋现状梁柱铰接，不是完整可靠的钢框架结构，无法有效抵抗地震水平力。若考虑抗震设防，该房屋存在严重结构体系缺陷。 （2）必须对房屋结构体系改造加强后，才能做为考虑抗震设防的永久建筑使用。 9、工程处理和使用建议 （一）若做为临时建筑（使用2年），可不考虑抗震设防，建议如下： （1）补装节点螺孔空缺的螺栓。 （2）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理。 （3）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，确保使用安全。 （4）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。 （5）两年后，应检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。 （二）若做为永久建筑（使用超过5年），需考虑抗震设防，建议如下： （1）补装节点螺孔空缺的螺栓，补焊节点处梁翼缘未焊和虚焊的连接，梁翼缘对应位置增设柱横向加劲肋，形成梁柱刚性节点，形成双向框架结构体系。 （2）鉴于房屋横向为单跨结构，该体系抗震性能较差，可采取横向抗震加强措施。 （3）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理，对钢结构构件涂装防火涂料。 （4）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，定期检查西侧幕墙，确保使用安全。 （5）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。 （6）定期检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。 批 准 审 核 主 检 日 期 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 3 页 共 36 页 ×××× ×××× ×××× ×××× 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 4 页 共 36 页 1.工程概况 某钢结构房屋，为四层楼房，建成后做为×××××使用，现做为×××××使用。房屋投入使用约五年，工程图纸和资料已全部丢失，为确保房屋安全使用，××××××××××××××××××××委托×××××××××××××××××××××××××对房屋进行现状检测和安全及抗震鉴定。 2．检测鉴定内容 （1）结构体系和结构现状图检测与检查； （2）基础开挖检测与检查； （3）钢结构钢材品种检测； （4）节点连接质量检查； （5）楼板类型和布置检查； （6）钢结构和围护结构外观质量检查； （7）房屋现状荷载调查； （8）房屋安全及抗震计算和鉴定； （9）工程处理和使用建议。 3．检测鉴定依据 （1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； （2）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）； （3）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）； （4）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）； （5）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）； （6）《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）； （7）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）； （8）《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）等国家相关技术规范、规程。 4．房屋现状检测与检查结果 4.1 结构体系和结构图检测与检查结果 经现场检查，房屋结构体系为4层钢框架，钢柱和钢梁均为H型钢，房屋横向为单跨体系，局部有悬挑阳台。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 5 页 共 36 页 钢结构安装时，大部分节点的梁翼缘焊缝未施焊或虚焊，仅靠梁翼缘与柱连接，该类节点不属于刚接，属铰性连接，房屋现状结构体系不能形成完整可靠的钢框架。 现场检测钢结构平面布置、构件尺寸、节点类型，绘制结构现状图。 1层～4层钢结构平面布置图检测结果见图4.1-1～图4.1-4，钢构件连接节点做法检测结果见图4.1-5。各层钢构件截面尺寸见表4.1-1，房屋各层层高见表4.1-2。 4.2 基础开挖检测与检查结果 现场开挖钢柱基础，检查基础类型，检测基础截面尺寸，检测柱脚节点做法。基础现场开挖照片见图4.2-1。 经检查，柱基础为条形基础，围房屋四周布置，柱脚节点做法属刚接。 柱基础平面布置检测结果见图4.2-2，基础截面尺寸检测结果见图4.2-3，柱脚节点做法检测结果见图4.2-4。 图4.2-1 基础开挖照片 表4.1-1 各层钢构件截面尺寸 构件类型 构件编号 GZ1 GZ2 柱 GZ3 GZ4 GL1 GL2 GL3 梁 GL4 GL5 GL6 H 244×175×7×11 H 340×250×9×14 H 390×300×10×16 H 294×200×8×12 □ 300×200×9×12 H 500×200×10×16 H 396×199×7×11 H 596×199×10×15 截面尺寸（mm） （宽×高×腹板厚×翼缘厚） H 300×300×10×15 □ 300×300×11×15 表4.1-2 各层层高检测结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 6 页 共 36 页 楼层 1层 2层 3层 4层 4.3 钢结构钢材品种检测结果 按照《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）第11章推荐方法，采用化学成分分析方法判断国产结构钢钢材品种，截取的钢材样品照片见图4.3-1。 图4.3-1 截取的钢材样品 钢结构钢材化学成分分析委托×××××××××××××××××××××××××××××××进行试验。 楼层高度（mm） 3900 3900 3900 3900 依据《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）标准，钢材样品所测化学成分符合Q235的要求，判定钢材牌号为Q235钢。 4.4 节点连接质量检查结果 现场检查梁柱节点连接质量状况，详细检查结果见表4.4-1。 节点连接质量检查结果概括如下： （1）少量螺栓孔未安装螺栓。 （2）约70%的节点处梁翼缘连接焊缝未施焊或虚焊。 （3）节点处梁翼缘对应位置未设置柱横向加劲肋。 表4.4-1 节点连接质量检查结果 节点位置 1层4-A 1层5-A 西侧 西侧 西侧 1层6-A 南侧 检查结果 梁翼缘焊缝虚焊。 梁翼缘焊缝虚焊。 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊，照片见图4.4-1。 1个螺孔未安装螺栓。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 7 页 共 36 页 北侧 西侧 1层7-A 南侧 1层4-C 北侧 东侧 1层5-C 南侧 北侧 东侧 1层6-C 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 1个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝处施焊。 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。 续表4.4-1 节点连接质量检查结果 节点位置 西侧 1层7-B 东侧 南侧 东侧 1层7-C 南侧 西侧 2层5-A 南侧 北侧 西侧 2层6-A 南侧 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 检查结果 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 8 页 共 36 页 西侧 2层7-A 南侧 东侧 2层5-C 南侧 北侧 东侧 2层6-C 南侧 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 续表4.4-1 节点连接质量检查结果 节点位置 2层6-C 北侧 东侧 2层7-C 南侧 西侧 3层3-A 南侧 北侧 西侧 3层4-A 南侧 北侧 西侧 3层5-A 南侧 北侧 3层6-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝虚焊，照片见图4.4-2。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝虚焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝虚焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊，照片见图4.4-3。 检查结果 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 9 页 共 36 页 南侧 北侧 西侧 3层7-A 南侧 3层2-C 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 续表4.4-1 节点连接质量检查结果 节点位置 东侧 3层3-C 南侧 北侧 东侧 3层4-C 南侧 北侧 东侧 3层5-C 南侧 北侧 4层4-A 北侧 检查结果 梁翼缘焊缝虚焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 梁翼缘焊缝未施焊。 1个螺孔未安装螺栓。 梁翼缘焊缝均未施焊，典型照片见图4.4-4。 4层全部节点 （本页以下无正文） 图4.4-1 1层6-A节点照片（缺螺栓、翼缘未焊接） 图4.4-2 3层3-A节点照片（翼缘未焊接） 图4.4-3 3层6-A节点照片（翼缘未焊接） 图4.4-4 4层4-C节点照片（翼缘未焊接） 4.5 楼板类型和布置检查结果 经检查，房屋采用压型钢板上浇混凝土组合楼板，楼板沿纵向布置，楼板最大跨距为某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 10 页 共 36 页 5.0m。 4.6 钢结构和围护结构外观质量检查结果 经检查，未发现地基不均匀沉降的迹象，未发现钢构件和节点有严重开裂和变形。 钢结构外观质量缺陷检查结果见表4.6-1，围护结构外观质量缺陷检查结果见表4.6-2。 表4.6-1 钢结构外观质量缺陷检查结果 检查位置 柱脚 1层柱 1层梁 1层节点 2层东侧阳台挑梁 检查结果 开挖检查柱脚，东侧柱的柱脚锈蚀严重，照片见图4.6-1。 1层东侧柱，因裸露无保护，锈蚀严重，最大锈蚀深度约1.0mm，照片见图4.6-2。 1层梁多数防锈漆脱落，表面锈蚀，照片见图4.6-3。 1层东侧节点位置，因裸露、渗水，表面锈蚀，照片见图4.6-4。 挑梁根部因渗水，钢构件和根部焊缝严重锈蚀，照片见图4.6-5。 1层和2层房屋北侧构件 靠近北侧外墙位置，钢构件表面锈蚀，照片见图4.6-6。 2层～4层顶棚内构件 有少量钢构件防锈漆脱落，表面锈蚀。 表4.6-2 围护结构外观质量缺陷检查结果 检查位置 南侧墙体外饰面 东侧墙体外饰面 检查结果 外饰面内衬铁丝网，因渗水锈蚀膨胀和断裂，导致外饰面脱落，照片见图4.6-7。 墙体外饰面局部空鼓、开裂，照片见图4.6-8 西侧入口上方墙体外饰面 墙体外饰面空鼓、裂缝，照片见图4.6-9 图4.6-1 柱脚表面锈蚀严重 图4.6-2 1层东侧柱构件锈蚀较严重 图4.6-3 1层梁防锈漆脱落表面锈蚀 图4.6-4 1层节点处表面严重锈蚀 图4.6-5 东侧阳台挑梁根部因渗水严重锈蚀 图4.6-6 房屋北侧外墙位置钢构件表面锈蚀 图4.6-7 外饰面内衬铁丝网锈蚀导致脱落 图4.6-8 东侧外墙外饰面空鼓开裂 图4.6-9 西侧入口上方墙体外饰面空鼓、裂缝 4.7 现状荷载调查结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 11 页 共 36 页 经现场剔凿调查，压型钢板上浇混凝土组合楼板厚度约为120mm，楼板上砂浆层面和地砖总厚度约为60mm。 房屋外墙和内隔墙均为轻钢龙骨隔墙，屋顶防水为油毡防水层。 2根据楼板和面层厚度计算，考虑隔墙、吊顶重量，楼面恒载约为5.2kN/m（不含梁自重），屋面恒载约为6.0 kN/m2（不含梁自重）。 （本页以下无正文） 5. 房屋安全及抗震计算和鉴定 5.1 若做为临时建筑（使用2年），可不考虑抗震设防 5.1.1 结构计算参数 （1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）进行取值，见表5.1-1。 表5.1-1 楼（屋）面恒、活荷载取值（kN/m2） 位 置 楼 面 楼梯、阳台、卫生间 屋 面 恒荷载 5.2 5.2 6.0 活荷载 2.0 2.5 0.5 （2）风荷载、雪荷载（按十年一遇）：基本风压0.3kN/㎡，基本雪压0.25kN/㎡。 （3）钢材品种：Q235钢。 （4）构件截面尺寸和布置按现状实测取值。 （5）根据梁柱节点实际状况，计算模型中，梁柱节点取铰接，柱脚节点取刚接。 5.1.2 结构计算结果 （1）经验算，1层～4层钢构件承载力验算结果分别见图5.1-1～5.1-4。 （2）钢构件承载力基本能够满足要求。 （3）节点承载力、结构变形验算结果基本能够满足要求。 5.1.3 临时建筑鉴定结论 （1）房屋现状结构基本能够满足临时建筑的承载力和变形要求。 （2）修复现状缺陷后，可做为临时用途。 备注：钢构件承载力计算结果中，梁上三个数字：支座抗弯强度应力比、跨中抗弯强度应力比、抗剪强度应力比；柱旁边三个数字：正截面强度应力比、平面内稳定应力比、某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 12 页 共 36 页 平面外稳定应力比，柱旁边括号内数字：轴压比。 图5.1-1 1层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 13 页 共 36 页 图5.1-2 2层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 14 页 共 36 页 图5.1-3 3层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 15 页 共 36 页 5.2 若做为永久建筑（使用超过5年），需考虑抗震设防 5.2.1 结构计算参数 （1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）进行取值，见表5.2-1。 表5.2-1 楼（屋）面恒、活荷载取值（kN/m2） 位 置 恒荷载 活荷载 图5.1-4 4层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 16 页 共 36 页 楼 面 楼梯、阳台、卫生间 屋 面 5.2 5.2 6.0 2.0 2.5 0.5 （2）风荷载、雪荷载：基本风压0.3kN/㎡，基本雪压0.25kN/㎡。 （3）钢材品种：Q235钢。 （4）构件截面尺寸和布置按现状实测取值。 （5）房屋未来使用年限少于新建工程设计基准期，抗震设防要求可适当降低。 （6）房屋若考虑抗震设防，应形成钢框架体系，结构验算时先假定梁柱刚接，分析钢结构承载力和变形 5.2.2 结构计算结果 （1）假定梁柱刚接的情况下，1层～4层钢构件承载力验算结果分别见图5.2-1～5.2-4。 （2）假定梁柱刚接的情况下，钢构件承载力基本能够满足要求。 （3）假定梁柱刚接的情况下，结构变形验算结果基本能够满足要求。 5.2.3 永久建筑鉴定结论 （1）房屋现状梁柱铰接，不是完整可靠的钢框架结构，无法有效抵抗地震水平力。若考虑抗震设防，该房屋存在严重结构体系缺陷。 （2）必须对房屋结构体系改造加强后，才能做为考虑抗震设防的永久建筑使用。 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 17 页 共 36 页 图5.2-1 1层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 18 页 共 36 页 图5.2-2 2层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 19 页 共 36 页 图5.2-3 3层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 20 页 共 36 页 6. 工程处理和使用建议 6.1 若做为临时建筑（使用2年），可不考虑抗震设防，处理和使用建议如下： （1）补装节点螺孔空缺的螺栓。 （2）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理。 （3）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和图5.2-4 4层钢构件承载力验算结果 某 四 层 钢 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 报告编号：×××××××××× 第 21 页 共 36 页 四周附属物件，确保使用安全。 （4）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。 （5）两年后，应检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。 6.2 若做为永久建筑（使用超过5年），需考虑抗震设防，处理和使用建议如下： （1）补装节点螺孔空缺的螺栓，补焊节点处梁翼缘未焊和虚焊的连接，梁翼缘对应位置增设柱横向加劲肋，形成梁柱刚性节点，形成双向框架结构体系。 （2）鉴于房屋横向为单跨结构，该体系抗震性能较差，可采取横向抗震加强措施。 （3）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理，对钢结构构件涂装防火涂料。 （4）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，定期检查西侧幕墙，确保使用安全。 （5）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。 （6）定期检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。 （本页以下无正文） 本文来源：https://www.dywdw.cn/a4491d475bfafab069dc5022aaea998fcc2240d1.html
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2022-10-09
