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商业用房房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本一 出租方： __________________________ 承租方： __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租 方与承租方的权利与义务的关系， 经双方协议一致， 签订本合同。 第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途 该房屋坐落在 _________________ 面积约 _______ 平方米 （ 以实际测量为准 ） ，质量完好为商业用房。 房屋所有权属于出租 方。 第二条 租赁期限 租赁期为 _______ 年，出租方从 _________ 年 _______ 月 ________ 日 起 将出 租房 屋 交 付 承租 方 使 用， 至 ___ 年 _______ 月 _________________________________________ 日止。 在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租 方负责店面的清场和将店面交给承租方。 承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回 房屋： 1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人 的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动， 损害公共利益的 ; 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。 租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出 租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此造成损失由承 租方负责赔偿。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金为每年 _______ 万元，在签订合同之日起 __________ 日内一次性交纳二年租金 _________ 万元， （ 剩余的肆年租金在前 二年租金的基础上每二年支付并每二年递增 金后，承租方方可营业。 第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修 承租房屋维修和装饰、 装修由承租方负责。 承租方装饰、 装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租 方所有，承租方不得故意破坏装修。 承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害 或财物受毁的，其责任由承租方承担。 第五条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要 求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的 10%。 10%），交纳二年租 2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方 可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租 的 10%。 第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作 为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租 赁押金全部退还给承租方， 如承租方中途毁约或违反规定， 租赁 押金归出租方所有。 第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享 有优先承租权。 第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承 租方损失的，双方互不承担责任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成 时，任何一方均可申请政府主管部门调解， 也可以向人民法院起 诉。 第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同 法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本 合同具有同等效力。 本合同一式叁份， 出租方、承租方、 鉴证单位各执壹份， 经双方签字盖章后生效。 出租方 （盖章）： 承租方 （盖章）： 法定代表人 （签章）： 法定代表人 （签章 ）： 委托代理人 （签名）： 委托代理人 （签名 ）： 本文来源：https://www.dywdw.cn/6dc104e2f405cc1755270722192e453610665b7c.html
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2022-04-24
